내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 대상, 지원 혜택 등 쉬운 정리
요즘 내 집 마련하기가 너무 어렵다고들 하죠.
우리의 경제 사정, 조건등을 고려해서 이율이 적은 걸 찾게 되는 건 진리입니다.
그중에 디딤돌 대출에 대해서 알아보려고 해요.
디딤돌대출은 주택 구입을 위한 한국의 정부 지원 대출 프로그램입니다.
이 대출은 특히 중·저소득 가구에게 주택 구매의 기회를 제공하려는 목적으로 설계되었으며,
다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다
특징에 대해서 고고~
디딤돌 대출 대상 조건
✔주택 취득을 위해 매매계약을 체결한 사람
✔현재 민법상 성년인 세대주
✔세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 함
✔주택도시기금 대출이나 은행 지원 주택담보대출을 이용하지 않은 자!
👉주택도시기금은 주민등록등본상 세대주 "디딤돌대출은 유소득자인 경우" 이용이 가능합니다.
(신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
✔ 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
✔신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
✔그 외,
부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능해요.
디딤돌 대출의 소득 조건
🎈대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하여야 가능해요.
🎈 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하여야 가능해요.
🎈 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하인 자 인경우 가능해요.
대상자에 맞는 대출 한도 알아볼까요
🧡DTI : 60% 이내
💜LTV : 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 LTV 80%)
아래 대상자에 따라 한도가 달라요.
✔일반적으로 2.5억 원 이내.
✔신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
✔생애 최초는 3억원 이내
✔만 30세 이상 미혼 단독 세대주의 경우 1.5억 원, 생애 최초일 경우 2억원.
👉추가로 자산은 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년도 기준 5.06억원 이하여야 합니다.
두둥!!
다른 대출상품에 비해 금리가 작은것이 장점이에요.
대출 금리
💚연 2.45%~연 3.55%
🎁금리우대도 있으니 꼭 활용하기요(중복 적용 불가)
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p
대출기간 및 상환방법은 아래와 같아요.
👉기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
👉👉상환방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환 , 원금 균등분할상환 또는 체증식상환으로 가능해요.
디딤돌 대출 신청시기 중요해요.
✔소유권이전등기를 하기 전에 신청 가능합니다.
✔단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청가능합니다.
디딤돌 대출 대상주택 유형
디딤돌대출은 아파트, 연립주택, 단독주택 등 특정 유형의 주택 구입에 사용할 수 있습니다.
또한, 주택의 면적이나 가격에 대한 제한이 있을 수 있습니다.
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로
대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택으로 가능해요.
대출 받을 때 고객부담비용이 있어요.
✔인지세는 고객/은행 각 50% 부담해요.
✔근저당권설정비는 은행부담입니다. (단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
✔감정비용은 고객이 직접 감정평가업자(주택도시보증공사와 협약된 법인에 한함)에 의뢰한 경우는
고객이 부담하며, 가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 기금이 부담합니다.
[중요 TIP]
"저도 디딤돌대출 알아볼 때 이런 조건이 있구나 라고
했던게 '실거주의무제도'였어요"
👀실거주의무제도란
대상 : 디딤돌 대출 차주
👉차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지해야 합니다.
👉👉정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우
기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하니 중요해요.
신청은 아래 은행 방문 및 온라인으로 가능해요.
내집마련 ~
요즘 워낙 금리 떄문에 힘든 시기라고 하잖아요.
디딤돌대출 이율 등 똘똘하게 알아보세요 ^^
